🌟 VỊ THẾ ĐỘC TÔN – DÒNG TIỀN ĐỈNH CAO 300 TRIỆU/THÁNG 🌟

📍 Tọa lạc: Khu Villa nội bộ Hoàng Diệu, P.10, Phú Nhuận – Nơi hội tụ của giới tinh hoa, CEO và chuyên gia quốc tế.

• Vị trí: Đường Hoàng Diệu, P.10, Phú Nhuận. Khu an ninh, yên tĩnh, chuyên dành cho khách nước ngoài thuê.

• Diện tích: 15m x 20m.

• Kết cấu: 9 tầng cao, có thang máy tốc độ cao.

• Hiện trạng: 23 căn hộ dịch vụ cao cấp full nội thất. Hệ thống PCCC và giấy phép đầy đủ.

• Tiện ích nội khu: Hồ bơi tầng thượng, khu Gym, sân vườn thư giãn.

• Hiệu suất: Thu nhập thực tế trên 300 triệu/tháng.

📌 Tại sao nên sở hữu?

1. Giá trị đất trung tâm Phú Nhuận tăng trưởng bền vững (trục đường kết nối Sân Bay).

2. Kết cấu 9 tầng hiện tại cực khó xin phép xây dựng mới.

3. Tài sản thực – Dòng tiền thực – Giá trị thực.

💵 Giá bán: 149 Tỷ. ☎️ Hotline: 0764 38 3456

Cơ hội sở hữu tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc ngay mặt tiền Đường số 1, Phường 11, Gò Vấp (Khu Thống Nhất sầm uất).

• Diện tích cực đẹp: 7,5m x 20m. Diện tích sàn sử dụng lên đến 440m².

• Kết cấu: 5 tầng đúc kiên cố.

• Công năng khai thác tối đa: 02 Mặt bằng kinh doanh + 16 Phòng CHDV cao cấp + Sân thượng giặt phơi.

• Dòng tiền “khủng”:

  • Đang cho thuê khoán: 50 triệu/tháng (Hợp đồng dài hạn, ổn định).

  • Tự vận hành khai thác: Đạt ngưỡng 100 triệu/tháng.

• Vị trí: Mặt tiền đường sầm uất, khu vực tập trung đông đúc sinh viên và nhân viên văn phòng, tỉ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100%.

💰 Giá đầu tư cực tốt: 21,8 Tỷ (Đơn giá cực rẻ so với khu vực). 📞 Liên hệ ngay: 0764 38 3456 để nhận bảng kê doanh thu chi tiết.

• Diện tích: 83m^2 (5×16.3m). Hẻm ô tô thông thoáng.

• Kết cấu: 6 tầng + Mái BTCT. Có thang máy 6 điểm dừng.

• Gồm 10 phòng CHDV full nội thất cao cấp.

• Vị trí đắc địa: Sát bờ kênh Tham Lương đang thi công, tiềm năng tăng giá cao.

• Thu nhập: 50tr – 70tr/tháng.

• Sổ hoàn công đủ, pháp lý chuẩn.

• Giá: 14.3 Tỷ.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT
* Diện tích cực đại: 180m^2 (9m x 20m (cực đẹp, vuông vức).
* Kết cấu: 1 Hầm + 5 Lầu + Thang máy hiện đại.
* Quy mô: 30 phòng CHDV cao cấp + 1 Mặt bằng kinh doanh.
* Tiện ích: Hầm để xe rộng rãi, hệ thống PCCC đạt chuẩn, vận hành chuyên nghiệp.
💰 CHỈ SỐ TÀI CHÍNH HẤP DẪN
* Dòng tiền đang khoán: 110 Triệu/tháng (Sẵn sàng bàn giao khai thác).
* Giá chào bán: 28 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
* Tỷ suất sinh lời ổn định, giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian tại khu vực trung tâm.
✨ ƯU ĐIỂM VÀNG
* Vị trí đắc địa: Hẻm xe tải thông thoáng, khu vực tập trung đông dân cư, nhu cầu thuê phòng luôn ở mức cao.
* Công năng tối ưu: Thiết kế chuẩn CHDV, khai thác tối đa diện tích sàn.
* Tài sản thực: Phù hợp để giữ tiền, trú ẩn lạm phát và tạo nguồn thu nhập thụ động bền vững.
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ & THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ: 0764 38 3456
(Hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục sang tên nhanh chóng)

Mô tả chi tiết
📍 THÔNG TIN CHI TIẾT
* Địa chỉ: 80/28/43 Dương Quảng Hàm, P.5, Gò Vấp (Ngay sau cổng ĐH Văn Lang cơ sở 3).
* Diện tích: 4.57m × 16.25m. Đặc biệt NỞ HẬU 4.9m (Phong thủy cực tốt cho gia chủ).
* Kết cấu: 4 Tầng + Sân thượng. Diện tích sàn sử dụng: 246.1m^2.
* Công năng: 14 Phòng – 15 WC – Full nội thất cao cấp.
💰 CHỈ SỐ DÒNG TIỀN ẤN TƯỢNG
* Hợp đồng thuê khoán: 65 triệu/tháng (Đã ký ổn định 3 năm, không lo quản lý hay trống phòng).
* Tiềm năng tự khai thác: Lên đến 80 triệu/tháng.
* Giá bán: 12,9 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
✨ ƯU THẾ VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ
* Vị trí “Vàng”: Nằm trong khu trung tâm sầm uất nhất Gò Vấp, sát vách Đại học Văn Lang – nguồn cầu thuê nhà luôn dồi dào và ổn định.
* Tài sản đa mục tiêu: Vừa là kênh giữ tiền an toàn, vừa có thu nhập thụ động hàng tháng, vừa hưởng lợi từ biên độ tăng giá BĐS bền vững hàng năm.
* Pháp lý: Chính chủ gửi bán, giao dịch nhanh chóng.
📞 Liên hệ ngay 0764 38 3456 để nhận thêm thông tin chi tiết

🔥 TÒA CHDV 5 TẦNG CAO CẤP – TỌA LẠC TẠI GÒ VẤP 🔥
💎 Vị trí: Ngay sát Quang Trung, Gò Vấp. Đường ô tô tránh, giao thông thuận tiện.
💎 Diện tích: 95m2 (4.6m x 21m) – Diện tích sữ dụng: 335m2 – Vuông vức, thông số cực đẹp.
💎 Công năng: 13 phòng dịch vụ cao cấp, luôn trong tình trạng kín phòng.
💎 Tiện ích: Có thang máy, PCCC đầy đủ, nội thất cao cấp chỉ việc tiếp quản và thu tiền.
💎 Kết nối: 5 phút đến Emart Phan Huy Ích, 15 phút ra Sân bay Tân Sơn Nhất.
✅ Phù hợp: Khách mua giữ tài sản, nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định hàng tháng.

TÒA CHDV 2 MẶT TIỀN HẺM Ô TÔ – TÂN BÌNH – GIÁ ĐẦU TƯ
​📍 Vị trí: Huỳnh Văn Nghệ, P.15, Tân Bình. Cách Phạm Văn Bạch 200m, sát Sân bay.
💰 Giá: 21.6 Tỷ (Thương lượng mạnh cho khách thiện chí).
– ​Diện tích: 87m^2 (4.8m x 18.7m), vuông vức, cực thoáng.
– ​Kết cấu: 6 tầng BTCT kiên cố.
– ​Công năng: 1 mặt bằng kinh doanh + 15 phòng CHDV cao cấp (Full nội thất).
– ​Dòng tiền: Đang cho thuê khoán 70 triệu/tháng (HĐ 10 năm, tăng giá định kỳ).
– ​Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
​💎 Ưu điểm: Vị trí đắc địa, khu vực luôn kín phòng, phù hợp giữ tài sản và đầu tư dài hạn an toàn.

🔥 CỰC PHẨM ĐẦU TƯ – TÒA CHDV 6 TẦNG NGAY EMART GÒ VẤP 🔥
✅ Diện tích: Ngang khủng 5.9m, nở hậu tài lộc 6.5m.
✅ Kết cấu: 6 Tầng – Thang máy – 16 Phòng Full nội thất.
✅ Vị trí: Hẻm 8m xe hơi tránh, thông khắp ngả. Gần Nguyễn Tư Giản – Phan Huy Ích.
✅ Dòng tiền: Thu nhập thụ động ~100tr/tháng. Đã trang bị đầy đủ hệ thống PCCC.
✅ Pháp lý: Chuẩn chỉ, sổ đang gửi Bank giữ hộ nên cực kỳ yên tâm.
💵 Giá bán: 21.9 Tỷ (Thương lượng).
👉 Chủ tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí.

SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN – TÒA CHDV 9 TẦNG – THU NHẬP 5 TỶ/NĂM

Vị trí đắc địa: Đường Bình Giã, Phường 13, Quận Tân Bình (Khu vực VIP K300).

📍 Tọa độ “Vàng” kết nối :

• Giao thông: Hẻm nhựa lớn, 2 ô tô tránh nhau thoải mái. Thông thẳng ra khu K300 sầm uất.
• Tiện ích: Sát cạnh chợ Hoàng Hoa Thám, gần nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất và cổng Metro số 2. Tiềm năng tăng giá cực lớn theo hạ tầng.

🏗 Thông số & Kết cấu ấn tượng

• Diện tích: 222 m^2 (Sổ nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ).
• Quy mô: 1 hầm + 8 tầng nổi đồ sộ, thiết kế hiện đại, kiên cố nhất khu vực.
• Số phòng: 77 căn hộ dịch vụ cao cấp, full nội thất, hiện đại và sang trọng.
• Hệ thống vận hành: Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, cửa từ an ninh, camera giám sát 24/7.

💰 Hiệu suất đầu tư đỉnh cao 

• Thu nhập: Dòng tiền ổn định hơn 450 triệu/tháng (~ 5 tỷ3/năm).
• Lợi suất: Đạt mức lý tưởng 8%/năm.
• Vận hành: Đã đi vào hoạt động ổn định. Khách mua chỉ việc tiếp quản và thu tiền hàng tháng (“ngồi rung đùi” hưởng lợi nhuận).

💵 Giá chào bán: 65 Tỷ (Thương lượng chính chủ).  Pháp lý: Sổ hồng riêng, ngân hàng đang giữ (pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch).

📞 Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc chính chủ: 0764 38 3456