🏠 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Nằm ngay trung tâm Bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh – Khu vực đang “thay da đổi thịt” từng ngày, tiềm năng tăng giá vô hạn. View sông thoáng mát, không khí trong lành, thuận tiện di chuyển về trung tâm quận 1 chỉ 15 phút.

🏢 THÔNG SỐ VÀNG:
• Diện tích đất: 304.5m2 (công nhận full).
• Diện tích xây dựng: 212.3m2.
• Tổng diện tích sử dụng: 1584.2m2 (sàn khủng).
• Kết cấu: 8 TẦNG (1 Hầm + 1 Lửng + 6 Lầu + MCCT). Có thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC hiện đại.
• Tổng số phòng: 37 PHÒNG dạng căn hộ dịch vụ cao cấp, full nội thất, hiện đại, sang trọng như hình giá thuê từ 6tr -12tr / phòng

DOANH THU KHỦNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH:
• Đang cho thuê full 100% với doanh thu thực tế hơn 300 TRIỆU/THÁNG (~3.6 tỷ/năm).
• Tỷ suất lợi nhuận cực cao, hơn hẳn gửi ngân hàng. Đây là cỗ máy in tiền thụ động, an toàn và bền vững.

Mô tả:
💎 Vị trí: Mặt tiền Phổ quang đối diện khu Biệt Thự MêKông, kế BV Tâm Anh, Sân bay TSN vài phút.
💎 Diện tích: 179m2 ( 6.1*30) Công nhận đủ, Diện tích sàn 1.100m2.
💎 Kết cấu: 8 tầng, hầm, thang máy, gồm 10 phòng karaoke và 6 Phòng hầm rượu karaoke, Kho, Bếp, Sân Thượng đầy đủ, tổng vốn đầu tư cho toà nhà hơn 20tỷ.
💎 Đường trước nhà 20m có vỉa hè, và mặt tiền hẻm sau 6m thông, Pccc đầy đủ, chủ đang tự khai thác kinh doanh hoạt động thu nhập ổn định tầm 300tr/tháng.
💎 Sổ hồng chính chủ đang gởi Vietcombank cho an toàn, chủ tự rút sổ.

Mô tả :
— Diện tích khủng 8 x 18m, sổ vuông A4 không lỗi phong thủy cực kỳ đẹp.
– Nhà đúc BTCT hiển cố 1 lầu 1 lầu thông thoáng.
🏡 Nhà không phòng ngủ, chủ mới tha hồ thiết kế theo nhu cầu.
– Cho Thuê: 40 TRIỆU/Tháng
📐 Nhà mặt tiền đường 16m,  kinh doanh đa ngành nghề, thích hợp ở, làm VP công ty, showroom, Ngân hàng, hoặc khai thác CHDV…

📍 Vị trí trung tâm Hiệp Tân – Tân Phú
– Gần khu chung cư cao tầng và khu kinh doanh vàng bạc đường Cây Keo, cực kỳ bực tức.
— Chỉ 2 phút tới ĐHQT Hồng Bàng, CV Đầm Sen, chợ, trường học, ngân hàng…
– Sát Hòa Bình, kết nối nhanh trục chính như Thạch Lam – Tô Hiệu – Lũy Bán Bích – Âu Cơ, tiếp giáp Tân Bình, Q11 10 5.

📄 Pháp lý: Sổ riêng chủ lâu đời, số gửi Bank 10 tỷ.

♥ KHÔNG GIÀN ĐẲNG CẤP CỦA GIỚ THƯỢNG LƯU

🌻 Với sự đầu tư trong từng đường nét kiến ​​trúc, ý tưởng thiết kế theo xu hướng biệt thự nghỉ dưỡng, cùng với nội thất sang trọng và tinh tế, Lucasta Villa tự tin mang lại cho cư dân của mình một cuộc sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô.

🌳 Mọi không gian trong biệt thự đều có sự kết nối giữa các phòng mà vẫn đảm bảo tính riêng tư Yên tĩnh. Các biệt thự Lucasta quận 9 đều có cửa kính để lấy ánh sáng tự nhiên và tận hưởng tầm nhìn đẹp, mỗi khi mở cửa là có thể đón gió trời trong lành. Chính những điều này đã giúp Lucasta đạt giải thưởng “Bất động sản 2015” được xếp hạng “Thiết kế nội thất sắc nét” của năm.

🌻 Hiện trạng nhà 3 Tầng với đầy đủ nội thất sang trọng – 3PN tolet riêng biệt – Sân thượng phóng tầm mắt thoáng đãng – Sân vườn cực mát mẻ.

🌳 Khu dân cư thân thiện – Hàng xóm dễ gần – Khu an ninh, trí thức cao.

🌳 Pháp chuẩn – Bằng chứng sang tên nhanh.

– Dt 12.5m nở hậu 15m dài 37 538m2 full thổ.
– Cách 200 ra trục đường chính Lê Văn Thịnh gần Bệnh viện, chợ, Trường học.
– Đường 12m vẻ ngoài là 2 bên đẹp.
– Xây dựng cao tầng.
– Vị trí thuận tiện chuyển hướng.
– Hò đang Vay 2.5 tỷ
– Thuê chỗ đỗ xe 20 triệu/tháng.
– Chưa qua đầu tư – Tiện ích Gấp bán.

📍 Vị trí: Gần vòng xoay An Lạc – Tân Kiên, cách đường Trần Đại Nghĩa chỉ 200m, nhiều tiềm năng đầu tư sinh lời.

📐 Diện tích: 600m² (Ngang 20m x Dài 30m)
💰 Giá bán: 21 tỷ (còn lại thương lượng)

🏗 Kết cấu:
• 1 nhà xưởng đang cho thuê 25 triệu/tháng – có sẵn dòng tiền.
• 1 nhà cấp 4 bao gồm:
• 4 phòng ngủ
• 2 WC
• Sân đậu xe hơi rộng rãi
• Phía trước có hàng ba rộng, rất thuận lợi mở quán cà phê hoặc kinh doanh.
👉 Phù hợp ở kinh doanh hoặc đầu tư.

📄 Pháp chuẩn – chứng minh ngay.

🏢 THÔNG TIN TÀI SẢN:
• Diện tích: 223m²
• Kích thước: 8.4mx 28m (ngang lớn cực độc)
• Hiện trạng: Nhà 3 tầng
• Phù hợp xây dựng Building văn phòng – khách sạn – căn hộ dịch vụ

💼 Khai thác hiện tại:
• Đang kinh doanh tốt
• Dòng tiền cho thuê: 270 – 350 triệu/tháng

🌟 GIÁ TRỊ & ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

✔ Mặt tiền Bà Huyện Thanh Quan – trung tâm Quận 3
✔ Ngang 8,4m độc có trên tuyến đường
✔ Diện tích lớn rất phù hợp để phát triển nhà phát triển
✔ Khu tập trung văn phòng – khách sạn – thương hiệu lớn
✔ Thương mại có giá trị và biểu tượng nhận dạng cao

✔ Phù hợp:
• Xây dựng văn phòng
• Khách sạn – căn hộ dịch vụ
• Spa – thẩm mỹ – nha khoa
• Showroom thương hiệu

✔ Kết nối nhanh Quận 1 – Quận 3 – Quận 10 – Quận 5
✔ Tài sản trung tâm → giữ tiền cực tốt – tăng giá bền vững

📕 PHÁP LÝ:
•sừng hồng riêng
• Chứng minh tên ngay

📍 Vị trí: Bình Quới, Phường 27, Quận Bình Thạnh
Khu vực yên tĩnh, dân trí cao, gần sông mát mẻ, di chuyển nhanh ra trung tâm Bình Thạnh – Thủ Đức.

Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 12m x 24,5m – phóng hậu 15m.
• Cấu hình: Cố định BTCT 3 tầng
• Sân rộng: để được 4 xe hơi + hơn 10 xe máy thoải mái
• Tổng cộng: 11 phòng – 10 toilet

💰 Hiện chia thành 3 cơ sở cho thuê dòng tiền ổn định:
• Căn hộ 1: 17 triệu/tháng
• Căn 2: 22 triệu/tháng
• Căn 3: 11 triệu/tháng

➡️ Tổng dòng tiền: ~50 triệu/tháng

🔥 Tiềm năng khai thác:
• Có thể cải tạo thành 15 phòng cho thuê
• Phù hợp làm căn hộ dịch vụ – homestay – biệt thự cho thuê – văn phòng – trung tâm đào tạo

💰 Giá rao: 38,5 tỷ (còn thương lượng)

✨ Ưu điểm nổi bật:
• Diện tích thánh tích hoang dã ở khu Bình Quới
• Gara xe hơi rộng – cực kỳ thuận lợi
• Dòng tiền sẵn – mua vào khai thác ngay
• Khu vực nhiều biệt thự, môi trường sống rất tốt

🏡 Diện tích: 9,5 x 23 – 220m²
🚗 2 mặt tiền hẻm xe hơi – gara ô tô rộng rãi
🛏 7 phòng ngủ – phù hợp gia đình lớn hoặc làm văn phòng công ty
✨ Khu Hiệp Phú – dân trí cao, an ninh, hẻm thông thoáng
✨ Phù hợp ở, mở công ty, văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ
✨ Diện tích lớn – cực độc trong khu
💰 Giá chỉ: 21,5 tỷ (còn thương lượng)

📍MT Đỗ Xuân Hợp. Nhà Siêu Rộng, ĐANG CHO THUÊ 1 TRỆT 1 GÁC LỮNG, 2 PHÒNG NGỦ, 3WC.
+ MT Thing.
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ.
+ Sổ Hồng riêng, Hỗ trợ vay Bank.