🏠 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Nằm ngay trung tâm Bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh – Khu vực đang “thay da đổi thịt” từng ngày, tiềm năng tăng giá vô hạn. View sông thoáng mát, không khí trong lành, thuận tiện di chuyển về trung tâm quận 1 chỉ 15 phút.

🏢 THÔNG SỐ VÀNG:
• Diện tích đất: 304.5m2 (công nhận full).
• Diện tích xây dựng: 212.3m2.
• Tổng diện tích sử dụng: 1584.2m2 (sàn khủng).
• Kết cấu: 8 TẦNG (1 Hầm + 1 Lửng + 6 Lầu + MCCT). Có thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC hiện đại.
• Tổng số phòng: 37 PHÒNG dạng căn hộ dịch vụ cao cấp, full nội thất, hiện đại, sang trọng như hình giá thuê từ 6tr -12tr / phòng

DOANH THU KHỦNG – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH:
• Đang cho thuê full 100% với doanh thu thực tế hơn 300 TRIỆU/THÁNG (~3.6 tỷ/năm).
• Tỷ suất lợi nhuận cực cao, hơn hẳn gửi ngân hàng. Đây là cỗ máy in tiền thụ động, an toàn và bền vững.

Mô tả:
💎 Vị trí: Mặt tiền Phổ quang đối diện khu Biệt Thự MêKông, kế BV Tâm Anh, Sân bay TSN vài phút.
💎 Diện tích: 179m2 ( 6.1*30) Công nhận đủ, Diện tích sàn 1.100m2.
💎 Kết cấu: 8 tầng, hầm, thang máy, gồm 10 phòng karaoke và 6 Phòng hầm rượu karaoke, Kho, Bếp, Sân Thượng đầy đủ, tổng vốn đầu tư cho toà nhà hơn 20tỷ.
💎 Đường trước nhà 20m có vỉa hè, và mặt tiền hẻm sau 6m thông, Pccc đầy đủ, chủ đang tự khai thác kinh doanh hoạt động thu nhập ổn định tầm 300tr/tháng.
💎 Sổ hồng chính chủ đang gởi Vietcombank cho an toàn, chủ tự rút sổ.

🔥Căn hộ 6 tầng thang máy 14pn đã hoàn thiện mới 💥

✅ hiện tại có hợp đồng , đang cho thuê khoáng —-65triệu/ tháng ( dòng tiền 1 năm 780 triệu /năm )
✅ đc : thống nhất, p11 GV TpHCM.
❤DTich : 5.8x20m ( có đoạn đường sẳn 2m)
✅ích tích đầy đủ đất không hiển thị
— Kết cấu 1 lầu, 1 lững , 4 lầu ,14pn , 14 tolet , sân thượng
✅❌❌❌thang máy 450k , phòng cháy chữa cháy có sẵn
🉐🉐🉐 Giá bán : 23ty500 triệu ( thương lượng )

📍 Vị trí: Bình Quới, Phường 27, Quận Bình Thạnh
Khu vực yên tĩnh, dân trí cao, gần sông mát mẻ, di chuyển nhanh ra trung tâm Bình Thạnh – Thủ Đức.

Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 12m x 24,5m – phóng hậu 15m.
• Cấu hình: Cố định BTCT 3 tầng
• Sân rộng: để được 4 xe hơi + hơn 10 xe máy thoải mái
• Tổng cộng: 11 phòng – 10 toilet

💰 Hiện chia thành 3 cơ sở cho thuê dòng tiền ổn định:
• Căn hộ 1: 17 triệu/tháng
• Căn 2: 22 triệu/tháng
• Căn 3: 11 triệu/tháng

➡️ Tổng dòng tiền: ~50 triệu/tháng

🔥 Tiềm năng khai thác:
• Có thể cải tạo thành 15 phòng cho thuê
• Phù hợp làm căn hộ dịch vụ – homestay – biệt thự cho thuê – văn phòng – trung tâm đào tạo

💰 Giá rao: 38,5 tỷ (còn thương lượng)

✨ Ưu điểm nổi bật:
• Diện tích thánh tích hoang dã ở khu Bình Quới
• Gara xe hơi rộng – cực kỳ thuận lợi
• Dòng tiền sẵn – mua vào khai thác ngay
• Khu vực nhiều biệt thự, môi trường sống rất tốt

🏡 Diện tích: 9,5 x 23 – 220m²
🚗 2 mặt tiền hẻm xe hơi – gara ô tô rộng rãi
🛏 7 phòng ngủ – phù hợp gia đình lớn hoặc làm văn phòng công ty
✨ Khu Hiệp Phú – dân trí cao, an ninh, hẻm thông thoáng
✨ Phù hợp ở, mở công ty, văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ
✨ Diện tích lớn – cực độc trong khu
💰 Giá chỉ: 21,5 tỷ (còn thương lượng)

Mô tả:
– DT: 7,9m x 19m, cửa sổ vuông vức, chính chủ 1 đời, hoàn công đầy đủ.
– Kết cấu: 1 Trệt 1 lầu, gồm 6pn, 2wc, ban công, phòng khách, bếp, sân để xe, nhà 3 mặt hẻm cực kỳ thoáng và hiếm có.
– Vị trí: Gần Mặt tiền 3 tháng 2, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái, ngay khu Vip cán bộ, an dân cư cao.
– Nhà cũ tiện lợi về xây dựng công trình xây dựng mới, biệt thự, xây dựng CHDV…

Mô tả:
👉 Vị trí rất đẹp ngay Chợ Tân Hương.
👉 Hẻm xe tải thông sang 137 Gò Dầu sạch sẽ.
👉 Nhà đang có 28 phòng trọ cho thuê full phòng 80tr/th.
👉 Khu dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh.
👉 Sổ hồng riêng hậu đẹp, hoàn thành, không quy hoạch, ko tiết lộ, chứng minh ngay.
👉 Hướng Nam.
👉 Giá còn thương lượng.

📍 Địa chỉ: Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh

🏢 Thông tin tòa nhà
• Quy mô: 4 lầu
• Tổng: Căn hộ dịch vụ 22 phòng
• Có thang máy
• Thiết kế phòng rộng, có cửa sổ thoáng mát.

Đặc biệt có thể thiết kế bổ sung thêm 26 phòng nâng cấp tổng số phòng lên 48 phòng

📍 Tiện ích xung quanh
• 5 phút tới Phan Xích Long – Phú Nhuận
• 7 phút tới Quận 1
• Gần chợ Bà Chiểu – đại học Hutech – UEF – Bệnh viện Gia Định
📕 Pháp lý: Sổ hoa hậu lộc lộc, chìa khóa trao tay nhận nhà.

+ Mặt tiền giận Tân Định Quận 1, kinh doanh đa ngành nghề, hoặc cho thuê dòng tiền.
+ 6 tầng thang máy, mỗi tầng 3 phòng, WC chật hẹp, hoặc có thể cải tạo lại theo ý khách.
+ch A4, 100.

Mô tả:
💥 Vị trí: Cách MT Bùi Thị Xuân 50m, đường trước nhà 4m.
💥 Khu vực liên kết: Bùi Thị Xuân giao cắt Cống Quỳnh, thông Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngũ Lão….
💥 Bán kính 200m Bệnh viện Từ Dũ, Copmart Cống Quỳnh, Phố đi bộ Bùi Viện…
💥 Nhà Dt user 50m, có người tạo sân phía trước 5m2 đậu xe hoặc buôn bán, nhà xd 4 tầng BTCT hiển thị cố định, thiết kế trôi nổi.
👉Sân thượng có hồ cực chiu.
👉 Hiện trạng đang để yên, nhà trước kia khai thác để KD mô hình Homestay cho sinh viên và ng nước ngoài thuê. Công năng có 5 phòng ngủ, 5wc, sân thượng trước sd làm ko gian tiệc cf, sân thượng sau có hồ phao và 1wc.
💥 5 phòng ngủ được bố trí sẵn tầng dưới, mỗi phòng 3 đến 5 giường để khai thác thác tối ưu giá trị thiết kế.
💥 Nhà pháp lý chuẩn, cửa sổ hoàn thành đầy đủ, chủ nhà đang vay chỉ có 1 tỷ thôi.
🔥 Phù hợp đối tượng khách hàng mua đầu tư kd mô hình homestay hoặc thuê các loại hình dịch vụ khác, ở và kd đều phù hợp.